Nói đến nhà lắp ghép, chúng ta thường nghĩ ngay đến các nhà kho, xưởng sản xuất…với hình thức khá “thô” và thiếu tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ hiện đại trong sản xuất vật liệu xây dựng, ngày nay, các mô hình nhà lắp ráp đã được sử dụng trong xây dựng dân dụng với những mẫu thiết kế đẹp mắt, sang trọng và độc đáo. Xu hướng xây dựng là lắp ghép cũng ngày một phổ biến và được quan tâm nhiều hơn ở Việt Nam.
Tuy nhiên, xét cho cùng thì đây vẫn là một mô hình xây dựng mới với đại đa số người Việt. Do đó, rất ít người hiểu chính xác nhà lắp ghép là gì. Trong bài viết này, hãy cùng IMT Group tìm hiểu chi tiết về mô hình này.
Nhà lắp ghép là gì? Xem ngay trong bài viết này
1. Nhà lắp ghép là gì? Xu hướng nhà nhẹ trên thế giới và tại Việt Nam
1.1. Nhà lắp ghép là gì?
Nhà lắp ghép hay còn được gọi với nhiều cái tên khác như nhà tiền chế, nhà thép tiền chế, nhà nhẹ hay nhà panel, nhà lắp ráp với đặc trưng là sử dụng vật liệu nhẹ như sàn panel, của tôn, tường, vách ngăn nhẹ, gỗ, gạch nhẹ, bê tông nhẹ và khung thép nhẹ. Chính vì vậy mà người ta thường gọi đây là nhà nhẹ. Nó được sản xuất trước tại địa điểm sản xuất, sau đó mới vận chuyển và lắp ráp tại địa điểm xây dựng.
Những ngôi nhà panel được chế tạo sẵn, có nghĩa là được tạo ra trước khi xây dựng. Đặc điểm này cũng có thể tìm thấy trong các phương pháp xây dựng nhà truyền thống. Một số bộ phận của ngôi nhà sẽ thường được làm trước và tách biệt, sau đó mới lắp ghép vào. Tuy nhiên, nhà lắp ráp là một phương pháp xây dựng hiện đại hơn.
Nhà lắp ráp được xây dựng trong nhà máy sau đó mới chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp ghép
Nhà lắp ráp được chia làm hai loại, gồm: nhà lắp ghép toàn bộ và nhà lắp ghép một phần. Lựa chọn xây dựng nhà panel là một trong những cách giúp tiết kiệm chi phí hơn, nhanh hơn. Đây là lý do tại sao nó được sử dụng rộng rãi như vậy.
1.2. Xu hướng nhà tiền chế trên thế giới và Việt Nam
Trong lịch sử, nhà tiền chế đã không được chào đón ở nhiều nước. Ví dụ như ở Vương quốc Anh, nhà thép tiền chế chủ yếu liên quan đến nhà diện tích lớn, chất lượng thấp sử dụng để làm kho chứa bom trong Thế chiến thứ hai. Nhưng những nhà lắp ghép như vậy chỉ nhằm mục đích tạm thời, nên tiêu chuẩn không cao, độ bền kém và không có tính thẩm mỹ.
Tuy nhiên, trong thời hiện đại, mô hình nhà lắp ráp xuất hiện ngày một hiện hơn và trở thành xu hướng xây dựng được ưa chuộng trên toàn thế giới. Ví dụ như ở Bắc Mỹ, đặc biệt là ở những nơi như Los Angeles và Arizona, những ngôi nhà ở đây phần lớn là nhà tiền chế.
Mặc dù vẫn còn sự nghi ngại về chất lượng cũng như sự an toàn của mô hình này. Nhưng những ngôi nhà lắp ráp hiện đại ngày nay đã cho thấy sự chất lượng và hiệu quả hơn so với việc xây dựng nhà truyền thống.
Nhà thép lắp ghép phổ biến trên thế giới nhưng còn khá mới tại Việt Nam
Tại Việt Nam, hầu hết người dân vẫn xây dựng nhà ở theo phương thức truyền thống. Đó là xây bằng gạch nung, xi măng, vữa…tạo nên những ngôi nhà bê tông kiên cố. Nhà lắp ghép chủ yếu được lựa chọn để xây dựng nhà kho xưởng. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nhà tiền chế dân dụng, thương mại bắt đầu xuất hiện nhiều hơn và có xu hướng thịnh hành hơn.
2. Những điều đặc biệt chỉ có ở nhà tiền chế
Những điểm khác biệt và cũng là những đặc điểm của nhà nhẹ chính là yếu tố giúp mô hình này ngày càng được ưa chuộng hơn.
2.1. Không xây dựng trên nền đất của ngôi nhà
Nhà tiền chế được xây dựng ngoài địa điểm khu đất xây dựng và chuyển đến nhiều khu đất sau khi xây dựng xong để tiến hành lắp ráp. Điều này trái ngược với những ngôi nhà truyền thống, được xây dựng tại chỗ và thường không thể di chuyển. Những ngôi nhà lắp ráp thường được xây dựng trong nhà máy trước khi chúng được chuyển đến lô đất cần đặt nhà. Trên lô đất, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành lắp ráp và hoàn thiện.
Nhà tiền chế được lắp ráp tại lô đất sau khi xây dựng xong
2.2. Không chịu tác động của môi trường khi xây dựng
Các ngôi nhà nhẹ được xây dựng trong một nhà máy khép kín, được kiểm soát nhiệt độ và không chịu ảnh hưởng của thời tiết bên ngoài. Không giống như xây dựng truyền thống, thường bị chậm trễ do thời tiết. Ở nhà tiền chế, yếu tố môi trường được loại bỏ trong khi tòa nhà đang được xây dựng.
Các vật liệu được sử dụng để xây dựng nhà cũng được giữ trong môi trường được kiểm soát nhiệt độ để chúng không gặp phải bất kỳ tác động tiêu cực nào từ nước hoặc nhiệt độ quá cao.
2.3. Gia chủ có thể tự do thiết kế ngôi nhà của mình
Những ngôi nhà thép tiền chế được tùy chỉnh để phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Khách hàng có thể chọn vị trí trên tường, số lượng phòng vệ sinh, số lượng bồn rửa, diện tích, thậm chí cho đến số lượng ổ cắm điện trong nhà.
Gia chủ có thể tùy và tham gia thiết kế ngôi nhà
2.4. Tùy chọn kiểu nhà lắp ghép theo nhu cầu xây dựng
Hầu hết nhà lắp ghép có tính linh hoạt và di chuyển nếu cần. Nhưng cũng có thể được xây dựng cố định. Tại một thời điểm nào đó gia chủ cần di dời ngôi nhà cũng không phải là vấn đề khó khăn. Việc chọn kiểu nhà nào phụ thuộc vào nhu cầu của gia chủ.
2.5. Giảm thời gian và tai nạn xây dựng
Các công trường xây dựng đi kèm với một mức độ nguy hiểm nhất định. Ở những công trình xây dựng, chúng ta thấy những người làm việc trong chiếc mũ cứng và đôi ủng dày để ngăn ngừa tai nạn. Nhưng khi xây dựng nhà nhẹ, bởi vì phần lớn quá trình xây dựng diễn ra trong nhà máy nên nguy cơ gây tai nạn giảm đáng kể.
Bên cạnh đó, các gia đình có thể xử lý, giải phóng mặt bằng khu đất xây dựng nhà trong khi nhà panel đang xây dựng trong nhà máy. Giả sử phải mất 2 tuần để san lấp địa điểm xây dựng thì sẽ không ảnh hưởng tới việc xây dựng nhà tại nhà máy. Việc giảm thời gian xây dựng cũng giúp giảm chi phí đáng kể.
2.6. Nhà lắp ghép thân thiện hơn với môi trường
Các ngôi nhà nhẹ có chất thải vật liệu ít hơn 90% so với xây dựng truyền thống. Điều này là do quy trình xây dựng có thể dự đoán được và sử dụng màng co, bìa cứng, pallet gỗ và các vật liệu xây dựng khác ít hơn nhiều. Các ngôi nhà tiền chế cũng được thiết kế để có thể tháo rời và di chuyển. Nếu không cần tòa nhà nữa, nó có thể được chuyển đến một địa điểm và sử dụng tốt. Không cần phá bỏ ngôi nhà, không thải ra chất thải xây dựng như khi phá nhà xây bê tông.
2.7. Dễ dàng mở rộng nhà lắp ghép khi có nhu cầu
Giả sử trong thời gian bạn xây nhà, ngân sách của bạn chỉ có thể đủ để xây dựng nhà lắp ghép 1 tầng. Nhưng vài năm sau, bạn có thể muốn mở rộng và xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng, nhà lắp ghép 3 tầng… Lúc này, đơn vị xây dựng nhà có thể quay lại và lắp ghép thêm để mở rộng tòa nhà. Điều này có thể được thực hiện bằng cách thêm vào tòa nhà hiện tại hoặc lắp đặt không gian bên cạnh vị trí hiện tại của ngôi nhà và thêm một lối đi dễ dàng.
Có thể linh hoạt mở rộng diện tích ngôi nhà khi cần
Có thể nói, nhà lắp ghép hay nhà nhẹ đang cho thấy nhiều sự khác biệt lớn so với những ngôi nhà truyền thống. Việc lựa chọn nhà nhẹ hay không còn phụ thuộc vào quan điểm và sở thích của mỗi người. Tuy nhiên, không thể phủ nhận, nhà panel đang trở thành một xu hướng xây dựng mới và phát triển ở nhiều nơi trên thế giới, đặc biệt là ở các nước phát triển như Mỹ, Canada, Anh, Pháp…Nếu quý vị muốn tìm hiểu thêm về nhà thép tiền chế, hãy liên hệ với IMT Group để được tư vấn và cung cấp các giải pháp xây dựng nhà ở hiện đại, tiết kiệm chi phí
