Nhà lắp ghép 2 tầng là dạng thi công nhà ở còn khá mới mẻ ở thị trường Việt Nam. Nhưng ngay khi vừa có mặt, kiểu nhà nhà đã nhanh chóng được ưa chuộng bởi sự linh hoạt và chi phí tiết kiệm. Với giá cả thi công phải chăng, nhiều thiết kế ấn tượng và thời gian hoàn thành tiến độ nhanh khiến cho kiểu nhà lắp ghép trở thành lựa chọn của nhiều người trẻ hiện nay.
1. Cấu trúc cơ bản của nhà lắp ghép 2 tầng
Nhà lắp ghép 2 tầng mang lại sự chắc chắn và kiên cố trong quá trình sử dụng. Kết cấu nhà bao gồm tầng 1 và tầng 2 phục vụ cho nhiều mục đích sinh hoạt khác nhau. Các mẫu có thiết kế đẹp vừa có thể sử dụng làm nhà ở, vừa có thể làm nhà hàng hay văn phòng tùy ý.
Nhà lắp ghép 2 tầng có kết cấu giống nhà bê tông cốt thép thường
Cấu trúc bên trong nhà ở lắp ghép 2 tầng được tính toán chi tiết, bao gồm phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh, từ 1 – 3 phòng ngủ. Nội thất bên trong nhà được thiết kế bao gồm gạch, đá lát cao cấp kết hợp nội thất gỗ. Hệ thống điện chiếu sáng được bố trí hợp lý. Ánh sáng kết hợp với nội thất mang lại vẻ đẹp sắc sảo và ấn tượng cho toàn bộ không gian.
2. Nhà lắp ghép 2 tầng nhiều ưu thế vượt trội
- Thẩm mỹ cao, kiểu dáng đa dạng: Các xu hướng phong cách thiết kế nhà ở hiện đại cũng tác động đến các mẫu nhà lắp ghép 2 tầng. Cùng với đó là cách bố trí các thiết bị công năng đa dạng phù hợp với nhu cầu khác nhau của mỗi gia đình.
- Chi phí thấp, thi công nhanh: Quy trình thiết kế, thi công lẫn hoàn thiện nhà ở lắp ghép 2 tầng thường rẻ hơn nhiều so với cách xây nhà truyền thống. Bởi việc sử dụng các vật liệu nhẹ, dễ dàng di chuyển và lắp ráp. Thời gian xây nhà nhanh giúp tiết kiệm nhiều khoản chi phí phát sinh như tiền thuê nhân công, tiền thuê bãi đổ vật liệu,…
Nhà 2 tầng lắp ghép có nhiều ưu điểm trong thiết kế và thi công
- An toàn và kiên cố: Nhà lắp ghép không hề thua kém nhà bê tông cốt thép thường về độ bền hay chắc chắn. Các chi tiết lắp ghép được gia cố bằng sắt thép. Vật liệu xây nhà lắp ghép cũng là vật liệu chất lượng cao, có khả năng chịu lực tốt. Bên cạnh đó, các vật liệu xây nhà lắp ghép được kết hợp với lớp nước sơn chống rỉ và chống ăn mòn cao.
- Linh hoạt mở rộng diện tích: So với nhà lắp ghép 1 tầng, thì nhà 2 tầng lắp ghép cho không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn cho gia đình từ 3 – 5 người.
- Thích hợp xây dựng trên mọi địa hình: Với kết cấu chính là khung thép chịu lực, nhà lắp ghép có thể xây dựng trên nhiều dạng địa hình, từ đồng bằng, đến vùng địa hình gồ ghề và dốc như sườn đồi, núi.
Bên cạnh ưu điểm tốt, thì nhà ở lắp ghép 2 tầng cũng có một số nhược điểm. Ví dụ, mặt bằng thi công phải rộng vì có nhiều máy móc, thiết bị vận chuyển và lắp đặt nhà. Do đó, nếu vị trí làm nhà không thông thoáng, đường đi khó khăn thì việc thi công cũng sẽ không được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
3. Giá thiết kế và thi công nhà lắp ghép 2 tầng đẹp
Báo giá chi phí xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như: vật liệu thi công, tiền thuê nhân công, máy móc vận chuyển,…Giá nhà sẽ được các đơn vị thầu đưa ra ở mức trung bình dựa trên diện tích công trình muốn xây dựng mà bạn có thể tham khảo dưới đây:
- Thiết kế nhà: 100.000 – 200.000 VNĐ/m2
- Thi công phần thô nhà lắp ghép: 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
- Thi công trọn gói nhà lắp ghép: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
Giá trên đây chỉ dựa vào hoàn thiện nhà tiền chế 2 tầng với vật tư trung bình, mặt bằng thi công gọn gàng và vận chuyển dễ dàng. Nếu địa hình xấu hoặc việc vận chuyển vật tư, thi công khó khăn, thì chi phí sẽ phải cao hơn.
Chi phí xây nhà lắp ghép rẻ hơn so với nhà thường
4. Lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế 2 tầng
Dù là xây nhà lắp ghép để làm gì, thì vẫn phải đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật cũng như các vấn đề sau đây:
- Vật liệu chắc chắn, nhà lắp ghép chủ yếu nên sử dụng vật liệu là khung sắt hoặc tấm panel.
- Diện tích và phòng chia càng nhiều thì chi phí vật liệu và nhân công càng cao. Vì vậy, trước khi xây, nên tính toán thiết kế nhà có công năng phù hợp. Hạn chế tối đa việc thay đổi để phát sinh chi phí.
- Sàn nhà lắp ghép nên dùng các tấm trải sàn, ván gỗ công nghiệp hoặc cao su để tiết kiệm chi phí và đảm bảo thẩm mỹ.
- Chủ đầu tư cần cân đối thời gian thi công để có giá hoàn thiện tốt nhất. Hoàn thiện trong thời gian ngắn thì cần nhiều máy móc và nhân công hơn, nhưng bù lại thì ít chi phí phát sinh.
5. Những mẫu nhà lắp ghép có 2 tầng đẹp, tiện nghi
5.1. Nhà 2 tầng mái thái tiền chế
Nhà lắp ghép 2 tầng mái thái được biến tấu với hệ thống khung dầm, kèo đỡ bằng thép lớn, giúp cho ngôi nhà trông thanh thoát và cao ráo hơn. Mẫu nhà này còn được trang trí kính chịu lực trong suốt để tiết kiệm điện năng chiếu sáng và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Nếu muốn riêng tư, thì những bộ rèm che sẽ vừa nâng cao thẩm mỹ, vừa che chắn kín đáo cho không gian bên trong.
Nhà 2 tầng tiền chế mái thái cách điệu
5.2. Mẫu nhà mái bằng 2 tầng hiện đại
Nhà tiền chế 2 tầng mái bằng có diện mạo khá đơn giản nhưng vẫn nổi bật với những điểm nhấn thú vị. Khi kết hợp cùng khung thép và kính cường lực sẽ cho ngôi nhà trông sáng sủa và tạo cảm giác rộng rãi hơn rất nhiều.
Nhà tiền chế 2 tầng mái bằng có ban công
5.3. Nhà lắp ghép khung thép chắc chắn
Những mẫu nhà 2 tầng lắp ghép bằng khung thép cho vẻ ngoài mạnh mẽ và khỏe khoắn với những chi tiết làm bằng thép, tôn và gỗ đem lại thẩm mỹ mới lạ. Mẫu nhà này được thiết kế mở để tăng vẻ thoáng đãng và đem lại nhiều ánh sáng cho nhà.
Nhà khung thép 2 tầng chắc chắn
5.4. Nhà ghép gỗ 2 tầng
Vật liệu chính là gỗ, các mẫu nhà ở 2 tầng được kết hợp cùng với kính cường lực, gạch ốp và thép. Trong đó, khung thép đóng vai trò quan trọng để đảm bảo độ kiên cố và chắc chắn cho công trình. Những sự kết hợp vật liệu này cho mẫu nhà lắp ghép gỗ có vẻ đẹp riêng và phù hợp với gia đình yêu thiên nhiên.
Mẫu nhà lắp ghép bằng gỗ 2 tầng đẹp
Nhà lắp ghép kết hợp gỗ và kính
5.5. Mẫu biệt thự 2 tầng lắp ghép
Để xây được một căn biệt thự đẹp tốn rất nhiều thời gian và chi phí thi công. Nó chỉ thích hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế dư dả. Tuy nhiên, với kiểu biệt thự lắp ghép 2 tầng, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều về ngân sách và thời gian. Kiểu nhà biệt thự lắp ghép phù hợp với chủ đầu tư sở hữu mảnh đất rộng, hoặc muốn kinh doanh khu nghỉ dưỡng, quán cà phê, nhà hàng,…
Biệt thự 2 tầng tiền chế có thiết kế độc đáo và sang trọng
